$10,500,000

Casa Doble En Venta Mixcoac, Benito Juárez Documentación En Regla

Casa en venta · Mixcoac, Benito Juárez

• 435m²
• 4recámaras
• 3.5baños
• 5autos

Mixcoac, alcaldía Benito Juárez, CDMX. A tres calles de la estación Mixcoac del Metro = movilidad diaria resuelta sin depender del auto. A distancia caminable de Walmart Plateros, bancos, escuelas, hospitales y centros comerciales = servicios esenciales ya resueltos, no en proyección. Conexión directa por Avenida Revolución, Periférico e Insurgentes = acceso rápido a gran parte de la ciudad. Se ofrece este inmueble en Col. Mixcoac por $10,500,000, entrega desocupada. Consta de dos casas independientes de dos niveles cada una, con 435 m² de construcción sobre 408 m² de terreno. Techos altos, terreno amplio para la zona, uso de suelo habitacional confirmado, potencial de un nivel adicional de construcción según zonificación vigente. Evidencia documental: cuenta predial y cuentas de agua vigentes. No se trata de una promesa verbal: la información está disponible para revisión antes de cualquier decisión. Cada casa distribuye así: planta baja con sala, comedor, cocina, baño de visitas, bodega y patio trasero; planta alta con 3 recámaras y un despacho o cuarta recámara opcional, más un baño completo. Jardín y patio central compartido, con 5 lugares de estacionamiento en total. El diferencial real de esta propiedad no es solo lo que ya existe, es lo que todavía se puede construir. Según información de zonificación de SEDUVI, el uso de suelo habitacional de la zona permite hasta 3 niveles de construcción, y el predio actualmente solo utiliza 2 — con techos ya de altura considerable, lo que facilita ese crecimiento. En una zona consolidada como Mixcoac, donde prácticamente no hay terrenos disponibles para construir desde cero, un predio con nivel adicional ya autorizado por zonificación es una condición que no siempre se encuentra. Esto es información de divulgación, no un certificado oficial ni una autorización de construcción; se confirma con el trámite correspondiente ante la autoridad competente, y con gusto se revisa el documento completo de SEDUVI en la cita. "¿Por qué comprar dos casas juntas?" Puede conservar ambas como patrimonio familiar, rentar una y habitar la otra, o aprovechar el potencial de ampliación que permite la zonificación vigente para aumentar el valor del conjunto. Cada escenario se revisa con base en su objetivo específico.

Publicada en Mercado Libre por Cc hace 23 días. Seguía activa en Mercado Libre hace 1 día. knock. solo te lleva al anuncio original.