$25,800,000

Casa Dúplex Con Gran Potencial De Desarrollo Y Uso Comercial Magdalena Contreras, Cdmx

Casa en venta · Héroes de Padierna, La Magdalena Contreras

• 687m²
• 8recámaras
• 8.5baños
• 6autos

Ubicada en una de las zonas mejor conectadas de la parte baja de La Magdalena Contreras, esta extraordinaria propiedad combina amplitud, naturaleza, versatilidad y un enorme potencial de inversión. Desarrollada sobre un terreno de 992 m² y con 687 m² de construcción, la propiedad actualmente funciona como una casa dúplex completamente independiente, con doble instalación de servicios, medidores separados y espacios perfectamente distribuidos para múltiples usos. Las dos residencias cuentan con áreas habitacionales completas, cocinas independientes, amplios espacios sociales y una configuración ideal para familias multigeneracionales, inversionistas o proyectos de renta residencial. Ideal para vivir, invertir o desarrollar Esta propiedad destaca por su extraordinaria flexibilidad de uso: -Casa para dos familias independientes. -Proyecto de renta residencial o corporativa. -Oficinas privadas o corporativas. -Consultorios médicos o de bienestar. -Centro de terapias, fisioterapia o rehabilitación. -Spa boutique o centro holístico. -Estudio creativo, galería o escuela de arte. -Espacio para retiros, talleres y eventos privados. -Desarrollo habitacional para inversionistas. Su espectacular jardín arbolado, rodeado de vegetación madura y áreas verdes consolidadas, genera un ambiente difícil de encontrar dentro de la ciudad, ofreciendo privacidad, tranquilidad y espacios ideales para reuniones, eventos o actividades al aire libre. Distribución y características * Casa dúplex completamente independiente. * Dos cocinas completas. * Ocho habitaciones en total. * Amplias áreas de sala y comedor. * Estudios de pintura y espacios creativos. * Biblioteca y áreas de trabajo. * Varias bodegas de almacenamiento. * Seis estacionamientos techados. * Jardín de gran tamaño con árboles maduros y vegetación consolidada. * Excelente iluminación natural. * Ambientes ideales para uso residencial o profesional. Oportunidad para desarrolladores Uno de los mayores atributos de esta propiedad es su potencial de desarrollo. Uso de suelo HB 3/50 * Terreno: 992 m² * Construcción actual: 687 m² * Potencial de construcción habitacional: hasta 1,499 m² * Posibilidad de desarrollar hasta 10 viviendas Una oportunidad excepcional para desarrolladores que buscan un predio bien ubicado, con gran frente, entorno consolidado y excelente conectividad al sur de la Ciudad de México. Ubicación estratégica A solo dos cuadras de Periférico Sur, con acceso inmediato a: * San Jerónimo * Pedregal * Jardines del Pedregal * Luis Cabrera * Santa Teresa * Hospital Ángeles del Pedregal * Artz Pedregal * Universidades y colegios de prestigio Una propiedad única por sus dimensiones, entorno arbolado, versatilidad y potencial de crecimiento. Ya sea para habitarla, generar rentas, establecer un proyecto comercial o desarrollar vivienda, esta propiedad ofrece posibilidades difíciles de encontrar en el mercado actual. H-Inmuebles Inmobiliaria

Publicada en Mercado Libre por Hinmuebles 6 jul 2026. Seguía activa en Mercado Libre hace 1 día. knock. solo te lleva al anuncio original.