$3,420,000

Venta Departamento 2 Ambientes Moderna

Depa en venta · Miguel Alemán, Benito Juárez

• 85m²
• 2recámaras
• 2baños
• 1auto

Ref: NEX-307819 Vivir con espacios amplios y una movilidad inmejorable dentro de la alcaldía Benito Juárez es el principal beneficio de este departamento de 85 metros cuadrados. Ubicado estratégicamente sobre Calzada de Tlalpan, en la colonia Moderna, esta propiedad ofrece una solución de vivienda práctica, bien conservada y lista para habitarse. Situado en un segundo piso con acceso por elevador, el departamento destaca por una distribución que privilegia la comodidad. Cuenta con dos habitaciones de excelente tamaño y dos baños completos que brindan servicio independiente a residentes y visitas. La cocina integral está diseñada para optimizar cada espacio, mientras que la estancia principal se conecta de manera fluida con un balcón que favorece la ventilación natural del inmueble. Para resolver las necesidades de resguardo, la propiedad incluye un lugar de estacionamiento cubierto y una bodega privada, un atributo escaso que ayuda a mantener el interior despejado. El edificio, con 10 años de antigüedad y en excelente estado de conservación, cuenta con un salón comunal y mantiene una cuota de mantenimiento sumamente accesible de 1,200 pesos mensuales. La ubicación es uno de sus activos más fuertes. Al salir del edificio, usted cuenta con acceso inmediato a la estación del Metro y Metrobús Xola, lo que reduce drásticamente los tiempos de traslado hacia el Centro Histórico, la zona de hospitales en el sur o los corredores corporativos de Insurgentes. Para el tiempo libre, la cercanía con la colonia Álamos le permite disfrutar de su emblemático parque y su tradicional mercado en una breve caminata. Este departamento es ideal tanto para profesionistas que requieren una base de operaciones conectada, como para inversionistas patrimoniales que buscan asegurar un arrendamiento rápido y constante. La propiedad cuenta con documentación en regla y es apta para adquirirse mediante recursos propios, créditos bancarios, Infonavit y Cofinavit, solicitando un anticipo del 5%. Para operaciones con Infonavit, el valor de referencia incluyendo gastos notariales aproximados es de $3,694,000 MXN. Contáctenos para conocer la propiedad y evaluar de cerca todas sus ventajas. Agendaremos una visita de acuerdo con su disponibilidad.

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