$17,800,000

Venta Casa, La Cruz, Iztacalco, Cdmx

Casa en venta · La Cruz, Iztacalco

• 201m²
• 3recámaras
• 1.5baños
• 15autos

Venta Casa con Potencial de Desarrollo, La Cruz, Iztacalco, CDMX 1. Descripción comercial Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan adquirir un inmueble con amplio terreno dentro de una zona urbana consolidada de la Ciudad de México. Con 696 m² de terreno y 201 m² de construcción, ofrece la posibilidad de aprovechar la construcción existente, realizar una remodelación profunda o desarrollar un nuevo proyecto habitacional conforme a la normativa aplicable. Ubicada en la colonia La Cruz, en la alcaldía Iztacalco, esta propiedad destaca por su excelente conectividad, amplitud de terreno y cercanía con importantes vialidades, servicios y zonas habitacionales. Su potencial de transformación la convierte en una alternativa atractiva para quienes buscan generar valor mediante un proyecto inmobiliario en una zona con demanda constante de vivienda. 2. Características - Precio: $17,800,000 MXN - Terreno: 696 m² - Construcción: 201 m² - Frente: 10 m - Fondo: 69 m - Uso de suelo: Habitacional H-02-4 - 3 recámaras - 1 baño completo - 1 medio baño - Sala - Comedor - Cocina integral - Jardín - Patio - Área de lavado - Espacio para hasta 15 vehículos - Casa de un nivel - Año de construcción aproximado: 1975 - Estado de conservación: Regular - Servicios: agua, luz, drenaje y alcantarillado 3. Ventajas de la propiedad - Amplio terreno de 696 m² dentro de una zona urbana consolidada. - Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto habitacional o de inversión. - Uso de suelo Habitacional H-02-4 que permite analizar diferentes alternativas de aprovechamiento conforme a la normativa vigente. - Construcción existente que puede adaptarse, remodelarse o sustituirse según los objetivos del comprador. - Capacidad de estacionamiento para hasta 15 vehículos, una característica poco común en la zona. - Ubicación estratégica con conexión a importantes vialidades de la Ciudad de México. - Alta demanda habitacional en el entorno inmediato. - Servicios completos y entorno urbano desarrollado. - Ideal para desarrolladores, inversionistas o compradores con visión patrimonial. - Potencial para generar valor mediante remodelación, redensificación o nuevo desarrollo inmobiliario. 4. Ubicación La propiedad se encuentra en la colonia La Cruz, alcaldía Iztacalco, Ciudad de México, una zona con alta conectividad y ubicación estratégica dentro de la capital. Su entorno urbano consolidado, cercanía con servicios y acceso a vialidades principales incrementan su atractivo para proyectos habitacionales. Cuenta con conexión directa hacia Río Churubusco, Calzada de la Viga y Eje 4 Sur, facilitando el traslado hacia diferentes zonas de la ciudad y convirtiéndola en una ubicación competitiva para desarrolladores e inversionistas que buscan activos inmobiliarios con potencial de transformación. 5. Lugares de interés cercanos - Río Churubusco - Calzada de la Viga - Eje 4 Sur - Palacio de los Deportes - Foro Sol - Autódromo Hermanos Rodríguez - Parque Tezontle - Central de Abasto de la Ciudad de México - Escuelas, hospitales, supermercados y comercios de la zona - Transporte público y principales corredores viales de Iztacalco y zonas cercanas. *La información mostrada es con fines ilustrativos únicamente y sin afán de brindar una descripción exacta de medidas, dimensiones, acabados, colores o especificaciones, el resultado puede variar. *La propiedad no incluye muebles, ni decoración. Las macetas y plantas son parte de la decoración, por lo que no están incluidas en la venta. *Consulte el aviso de privacidad en nuestra página web Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor y su Registro Público de Contratos de Adhesión el 21 de junio de 2022, bajo el número 2446-2022

Publicada en Mercado Libre por C21 Legacy Realty 7 abr 2026. Seguía activa en Mercado Libre hace 1 día. knock. solo te lleva al anuncio original.