$8,750,000

Vendo Casa Comercial En Aragón La Villa

Casa en venta · Aragón la Villa (Aragón), Gustavo A. Madero

• 285m²
• 10recámaras
• 3.5baños
• 8autos

-ARQUITECTURA- Casa comercial colonial mediterráneo. Terreno 314m2. 15 metros de frente esquina con 21 metros de frente sobre 2 calles de trascendental relevancia geográfica comercial. -DESPLANTE CONSTRUCTIVO- Casa principal de un solo nivel, de 180m2 con andadores perimetrales en 4 lados, 2 son cocheras para 6 a 8 autos. Pie de casa de 105m2 desarrollada en 2 niveles y roof garden. -ESQUINA UBICADA A UNA CUADRA- De la basílica de Guadalupe, Calzade de Guadalupe Estación del metro la Villa. Universidad autónoma de Durango -DESCRIPCION GENERAL- se desarrolla en una sola planta con amplios espacios, mucha luz natural, doble altura en techos, estacionamiento hasta 8 autos, construcción principal y otra independiente. Bardas perimetrales propias. Marquesina peatonal principal y dos marquesinas vehiculares. -CASA PRINCIPAL- Casa de 180m2. Hall distribuidor a doble altura conecta 6 áreas privativas a describir. Cada ambiente está cerrado y definido para oficina, consultorio, negocio o restaurante. 1.- Sala principal con ventanas tipo bay window, 2.- Comedor con ventanal emplomado artesanal de exquisito diseño y trabajo. 3. Espacio amplio funciono de cocina. 4.- Cuenta con 3 habitaciones con ventanales. 5.- 2 baños: uno destinado de hombres con 2 mirgitorios y otro de mujeres con regadera sin calentador. Vestíbulo posterior. Circulación longitudinal sobre entrada principal y posterior. Cisterna 4000 litros. Se puede aprovechar la azotea debido a que es plana con pretiles coloniales en perímetro. -PIE DE CASA- Total 105m2 techados. 1.- Local comercial a la calle de 15m2 con cortina corrediza de hierro. 2.- Loft con baño completo nuevo. 3.- En el primer nivel un departamento con sala-comedor, cocina con barra de mampostería para instalar cocina, impecable baño completo. Habitación amplia con closet. 4.- Roof garden mirador panorámico con mucho potencial. Tanque de gas de 300 litros. -MOVILIDAD- A unos pasos de la zona comercial de la basílica, con fácil acceso a transporte público y principales vías vehiculares y de transporte público. Gran oportunidad de inversión. -ACABADOS- Construcción remodelada para clínica, laboratorios con lavabos y mueble empotrado. Ventanas de aluminio electrostático blanco. Puertas de Caobilla, color caoba. Piso de loseta color hueso. Incluye algunas lámparas. -VOCACIÓN- En Aragón / La Villa (Alcaldía Gustavo A. Madero), los negocios más rentables aprovechan el gran flujo peatonal y la actividad comercial de la zona. -ALIMENTOS Y BEBIDAS- Venta de antojitos o desayunos rápidos para gente que va la basílica, camino al transporte o trabajo. Cafetería pequeña o repostería para llevar. Comida corrida con Menús del día. -CUIDADO PERSONAL Y BELLEZA- Estética y barbería. Salón de uñas, pestañas o similares. -COMERCIO Y SERVICIOS LOCALES- Papelería y centro de copiado. Tienda de abarrotes o cremería. Servicio técnico, Reparación rápida de celulares, electrodomésticos o computadoras. -OTROS GIROS- Pensión o estacionamiento y lavado de autos. Mini bodega o centro de distribución (CEDIS) local. Oficinas coworking. Salón de fiestas infantiles o eventos pequeños. Clínica de salud, 10 consultorios o laboratorios. Comercio al por menor y artículos religiosos / florería. Pequeña plaza comercial o locales en renta: Dividir los 285 m² en diversos espacios comerciales independientes para rentar a pequeños locatarios (cafeterías, estética, papelería, etc.). Notaria, Inmobiliaria, constructora, desarrollo de departamentos. Spa, Hotel, motel, hostal, monasterio, casa de consagradas, pensión, asilo, guardería de niños o estancia, adultos mayores. Clinica de rehabilitacion clinica de cirugías ambulatorias.

Publicada en Mercado Libre por Arkidinamicamx 17 ago 2026. Seguía activa en Mercado Libre hace 19 h. knock. solo te lleva al anuncio original.