$230,000/mes

Inmueble Comercial En Renta Sobre Avenida Montevideo, Lindavista Sur

Casa en renta · Lindavista, Gustavo A. Madero

• 354m²
• 4recámaras
• 2.5baños
• 3autos

Propiedad comercial en renta ubicada en Avenida Montevideo 125, colonia Lindavista Sur, C.P. 07300, alcaldía Gustavo A. Madero, Ciudad de México. Cuenta con 241 m² de terreno y 354 m² de construcción, distribuidos en dos niveles. Por su ubicación sobre una de las principales avenidas de la zona, ofrece excelente exposición, conectividad y facilidad de acceso. La propiedad es de auténtico estilo californiano y conserva elementos arquitectónicos originales que le otorgan una presencia institucional elegante y distintiva. Su fachada fue restaurada y pintada recientemente; destaca por sus marcos de cantera rosa en puertas y ventanas, herrería de diseño californiano, vitrales artesanales, techos altos y amplios espacios con iluminación natural. PLANTA BAJA Área comercial operativa independiente, integrada por dos locales, una bodega de gran capacidad y una oficina privada. Área de recepción o sala principal con vigas decorativas, chimenea de piedra completamente funcional, detalles en azulejo, piso de mosaico original y ventanales con vitrales de época. Espacio independiente para sala de juntas o comedor de personal, con vigas de madera, piso de duela de madera natural, herrería decorativa con azulejos y cinco ventanas. Cocina o cocineta de servicio con piso de mosaico, ventana y puerta metálica, ideal como área de descanso para empleados. Medio baño para visitas o clientes, recientemente remodelado. Patio trasero. Patio frontal protegido con reja metálica y capacidad para estacionar cuatro automóviles. PLANTA ALTA Escalera principal de caracol elaborada en granito rosa y enmarcada por vitrales artesanales. Hall distribuidor o recepción superior con piso de mosaico original e iluminación natural, ideal como sala de espera o área común. Cuatro oficinas o privados amplios, de aproximadamente 5 × 4 metros cada uno, equipados con clóset o espacio de almacenamiento y pisos de duela de madera. Un baño completo para servicio de las oficinas del segundo nivel. INSTALACIONES Y SERVICIOS Cisterna y tinaco. Instalaciones funcionales de agua y energía eléctrica. Dos instalaciones independientes de gas: una para el calentador del baño completo de la planta alta y otra para la cocina o cocineta. Azotea recientemente impermeabilizada. Fachada restaurada y pintada. Techos altos en ambas plantas, que proporcionan amplitud, iluminación y frescura. USO Y PERFIL COMERCIAL El inmueble se ofrece exclusivamente para uso comercial, corporativo o profesional. Es ideal para oficinas administrativas, corporativos, despachos, consultorios, centros psicológicos o terapéuticos, academias, centros de capacitación, centros operativos, firmas comerciales, espacios de bienestar o empresas que busquen una sede amplia, funcional y con identidad arquitectónica. ADECUACIONES Y CONSERVACIÓN Se podrán realizar mejoras o remodelaciones previa presentación del proyecto comercial y autorización por escrito de la propiedad. Las adecuaciones realizadas quedarán en beneficio del inmueble al finalizar el contrato de arrendamiento, sin costo para el arrendador. Se permite adaptar la cocina o cocineta, sustituir su piso y ventana; reparar, restaurar o barnizar las duelas; reemplazar cristales dañados conservando los vitrales; y dar mantenimiento o barniz a las puertas originales de madera. También podrán presentarse propuestas para construir baños adicionales, sujetas a autorización y viabilidad técnica. No se permite modificar muros de carga o elementos estructurales, alterar o cubrir la cantera rosa ni retirar o modificar la fachada, vigas, chimenea, vitrales, escalera de caracol, herrería original, puertas de madera, pisos de duela o mosaicos originales. Una propiedad con excelente presencia sobre Avenida Montevideo, espacios versátiles, estacionamiento propio y características arquitectónicas únicas.

Publicada en Mercado Libre por C21 Js Elite 29 ago 2026. Seguía activa en Mercado Libre hace 18 h. knock. solo te lleva al anuncio original.