$13,500,000

Casa En Venta En Las Águilas

Casa en venta · La Martinica, Álvaro Obregón

• 353m²
• 4recámaras
• 3.5baños
• 2autos

[CCB-034] Atención inversionistas: esta propiedad en la parte baja de Las Águilas es una oportunidad clara de flip inmobiliario con alto margen de retorno. Con 302 m² de terreno y 353 m² de construcción, esta casa ofrece la base perfecta para una remodelación estratégica que permita reposicionarla en el mercado residencial de nivel medio-alto. Su distribución actual de 4 recámaras, 3.5 baños, despacho, jardín de 50 m² y patio con asador facilita una transformación hacia un producto altamente demandado. Ubicada en calle cerrada -un diferenciador clave en la zona- y a pasos de puntos comerciales como 7-Eleven y El Tizoncito, combina seguridad, conectividad y conveniencia, elementos fundamentales para una reventa exitosa. La propiedad requiere remodelación, lo que permite adquirirla por debajo de su potencial real y capitalizar en la plusvalía mediante una intervención inteligente en diseño, acabados y distribución. Claves del flip: Ubicación con alta demanda comprobada Calle cerrada (plus en valor percibido) Metraje amplio ideal para rediseño Espacios exteriores (jardín patio) altamente comercializables Potencial de incremento significativo en valor post-remodelación Este es el tipo de activo donde se compra bien, se transforma mejor y se vende con utilidad. Agenda tu visita y evalúa el potencial real de este proyecto. _______________________________________________________ Attention investors: this property in the lower section of Las Águilas represents a clear fix-and-flip opportunity with strong return potential. Sitting on a 302 sqm lot with 353 sqm (3,799 sq ft) of construction, this home provides the ideal foundation for a strategic renovation and repositioning into the mid-to-high-end residential market. Its current layout-4 bedrooms, 3.5 bathrooms, home office, 50 sqm garden, and backyard patio-offers excellent flexibility for value-driven upgrades. Located on a gated street (a major value driver in the area) and just steps from everyday conveniences such as 7-Eleven and El Tizoncito, the property combines privacy, accessibility, and strong resale appeal. The home requires renovation, allowing investors to acquire below market potential and unlock significant upside through smart design, modern finishes, and layout optimization. Flip highlights: Proven high-demand location Gated street (premium resale factor) Generous square footage for redesign Outdoor spaces (garden patio) that boost marketability Strong after-repair value (ARV) potential This is a classic buy-renovate-resell opportunity: acquire right, upgrade smart, and exit profitably. Schedule a visit and assess the full upside of this investment

Publicada en Mercado Libre por Pulppo 7 ago 2026. Seguía activa en Mercado Libre hace 1 día. knock. solo te lleva al anuncio original.